Как купить недвижимость в испании?

Как купить недвижимость в испании?

Начиная с лета 2015 года, финансовый кризис, господствовавший в Испании, отправился на спад, что оказало влияние и на обстановку на рынке недвижимости. В сравнении с 2014 годом цена на квартиры и дома несущественно возросла, предоставив поклонникам отдыха на итальянском побережье приобрести дом в Испании на морском берегу, и квартиры, роскошные виллы, таунхаусы и компактные загородные коттеджи по в полной мере дешёвым стоимостям.

С чего затевать?

Процесс приобретения начинается традиционно с поиска подходящего объекта. Если Вы располагаете временем, возможно приехать в страну, арендовать комнату в понравившемся районе и через местные агентства осуществлять поиск. Кроме этого приобрести квартиру в Испании либо дом возможно дистанционно.

Но на практике такие случаи видятся очень редко, потому, что большинство клиентов пытается заметить объект собственными глазами и оценить его состояние, что нереально сделать по фото.

По окончании того, как квартира либо дом будут выбраны и зарезервированы, нужно открыть счет в банке Испании. Потом с него будут списываться все траты, нужные для приобретения жилья. Для открытия счета нужно будет предъявить не только паспорт, но и документы, подтверждающие наличие официального дохода и налоговые объявления из соответствующей инстанции.

Особенности подписания контракта

Вся недвижимость в Испании, продаваемая, обязана пребывать в Реестре собственности, где представлены полные информацию о площади жилища, его обладателе, кадастровой стоимости и наличии задолженности.

Выбрав подходящий объект, клиент заключает с реализовывающей стороной задатковый договор, на протяжении которого выплачивает продавцу 10% от общей цены. Кроме этого договор возможно подписан на этапе резервации объекта. В этом случае дабы продемонстрировать собственную заинтересованность, клиент может выплатить 1-1.5% от цены.

Остаток суммы выплачивается в момент подписания документа о купле имущества, по окончании чего клиент приобретает все права на дом либо квартиру.

Как обезопасить процесс?

Что бы ни давал слово продавец, каждая сделка с недвижимостью в Испании обязана проводиться нотариусом. Наряду с этим второй подписывающей стороной должен быть сам обладатель жилья. При приобретения первичной недвижимости обладателем выступает представитель компании-застройщика.

Единственным случаем, в то время, когда подписание сделки может состояться без обладателя недвижимости, есть наличие у продавца юридически заверенной доверенности, которая дает право на совершение аналогичных манипуляций.

Источник: 100dorog.ru

\


Темы которые будут Вам интересны:

Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0 ленты. Комментарии и трекбеки закрыты.

Comments are closed.